Ortak Tapusu Olanlara Şok Uyarı: Bu Ücreti Asla Ödemeyin!
Türk Medeni Kanunu’ndaki güncellemeyle birlikte kardeşler arasında miras aktarımı, artık sadece yazılı bir sözleşmeyle yapılabilecek. Hisseli tapular içinse tüm hissedarların tapuda bulunmalarına gerek kalmadı.
Miras paylaşımında uzun yıllardır yaşanan gecikmeleri sona erdirecek önemli bir yasal gelişme uygulamaya alındı. Türk Medeni Kanunu’nda gerçekleştirilen değişiklikle birlikte, özellikle kardeşler arasında miras devri ve hisseli tapu işlemleri artık daha hızlı, kolay ve maliyet açısından daha uygun bir şekilde gerçekleştirilebilecek. Ancak bu önemli değişiklikten henüz pek çok vatandaşın haberdar olmadığı belirtiliyor.
NOTER GEREKMEZ ARTIK
Yapılan yeni düzenlemeye göre, kardeşler arasında miras yoluyla kalan taşınmazların devri için noter onaylı belge zorunluluğu ortadan kaldırıldı. Bu noktadan itibaren, taraflar arasında imzalanan basit bir yazılı sözleşme, tapu devri için geçerli bir belge olarak kabul edilecek. Bu yenilik sayesinde resmi işlemlerdeki yoğunluk azalacak ve miras davalarının sayısının önemli ölçüde düşmesi sağlanacak.
HİSSELİ TAPULARA MÜJDE
Miras yoluyla geçen taşınmazların çoğu, birden fazla kardeşe ait ortak hisseler olarak tapuya kaydedilmiş durumdadır. Bu tür durumlarda, hisseli tapuların satışı veya devri için tüm hissedarların aynı anda tapu müdürlüğünde bulunması gerekiyordu. Ancak yapılan yeni düzenleme ile bu zorunluluk kaldırıldı. Şehir dışından ya da yurtdışında bulunan hissedarlar, vekâletname ile işlemlerini kolayca yürütebilecek.
Gerçekleştirilen işlemlerin ardından, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından taşınmaza ait sınır ve parsel bilgileri netleştiriliyor. Bu şekilde ileride çıkabilecek sınır anlaşmazlıklarının önüne geçilmiş oluyor. Tüm bu işlemler, tarafların karşılıklı anlaşması ile resmiyet kazanmakta ve yasal bağlayıcılığı olan belgeler haline gelmektedir.
81 ilde birçok vatandaş, hâlâ noter veya mahkeme kararı olmadan miras devri yapılamayacağı inancını sürdürüyor.
Miras veya hisseli taşınmaz devri yapmayı düşünen vatandaşların, güncel düzenlemeleri öğrenmeden işlem yapmamaları gerektiği konusunda dikkatli olmaları önerilmektedir. Aksi takdirde, eksik ya da eski prosedürle yapılan işlemler hem zaman kaybına hem de maddi zararlara yol açabilmektedir.
