Tapuda Tarihi Rekor! 1,4 Milyon Taşınmaz Satışı Gerçekleşti!

Türkiye'nin gayrimenkul sektörü 2025 yılında hızlı bir başlangıç yaparken, bu gelişmelerin etkisi yılın ilk altı ayında da devam etti. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün verilerine göre, Ocak-Haziran döneminde ülkede gerçekleşen gayrimenkul satışları bir önceki yılın aynı dönemine oranla yüzde 15,6 oranında artarak 1 milyon 414 bin 382’ye ulaştı. Bu sayı, tüm zamanların en yüksek ikinci ilk yarı performansı olarak kaydedildi.

Sadece satışların artışıyla kalmayıp, bu satışlardan elde edilen tapu harç gelirleri de tarihî seviyelere ulaşmış durumda. 2025 yılının ilk altı ayında tapu harç geliri, yüzde 78 gibi etkileyici bir artışla 62 milyar 373 milyon liraya yükseldi. Böylece sadece yılın ilk yarısında, tapu işlemlerinden elde edilen gelir rekor seviyeye ulaşmış oldu.

AYLARA GÖRE SATIŞ VERİLERİ

2025 yılı içerisinde satılan gayrimenkul adetleri aylara göre aşağıdaki gibi gerçekleşti:

• Ocak: 238 bin 938

• Şubat: 232 bin 756

• Mart: 222 bin 934

• Nisan: 237 bin 829

• Mayıs: 263 bin 643

• Haziran: 218 bin 282

Mart ayında satışlarda yüzde 0,8 oranında küçük bir gerilemehaziran ayındaki satışların bir önceki yıla oranla yüzde 33 artması dikkat çekti. Bu performans, yılın ikinci yarısına geçişte güçlü bir sinyal olarak değerlendiriliyor.

TÜM ZAMANLARIN İKİNCİ EN YÜKSEK İLK YARI SATIŞI

2025 yılının ilk altı ayında gerçekleştirilen 1 milyon 414 bin 382 satış, gayrimenkul sektöründeki en güçlü yıllardan biri olarak kayda geçti. Tüm zamanların en yüksek ilk yarı satış rekoru ise 2022 yılında 1 milyon 523 bin 515 satışla elde edilmişti.

Bu artışta, sadece konutların değil, aynı zamanda arsa, tarla, iş yeri ve ticari gayrimenkullerin satışındaki hareketliliğin etkili olduğu vurgulanıyor. Yılın ilk altı ayında farklı türdeki taşınmazlara dair ilginin artması, yatırım amaçlı alımların tırmanışta olduğunu gösteriyor.

TAPU İŞLEM HACMİ YÜKSELDİ: 9 MİLYON İŞLEM

Tapu dairelerinde Ocak-Haziran 2025 döneminde toplam 9 milyon 70 bin işlem gerçekleştirildi. Bu işlemler yalnızca satışlarla kalmayıp, değişik türlerdeki gayrimenkul işlemlerini de kapsadı.

• Satış işlemleri: 1,4 milyon

• İpotek işlemleri: 661 bin

• İntikal (miras) işlemleri: 212 bin

• Düzeltme: 76 bin

• Kamulaştırma: 31 bin 100

• Ayırma: 25 bin 200

• Birleştirme: 14 bin 200

• Bağış: Yaklaşık 14 bin

• Diğer işlemler: 6,6 milyon

Tapu dairelerindeki bu yoğun işlem hacmi, yalnızca satışlarla değil, gayrimenkul üzerindeki hukuksal süreçlerin de genelinde dikkate değer bir canlılık yaşandığını gösteriyor.

TAPU HARÇ GELİRİ 62 MİLYAR TL’Yİ AŞTI

Gayrimenkul satışlarıyla paralel olarak, devlete ödenen tapu harç gelirlerinde de dikkat çekici bir artış yaşandı. Ocak-Haziran 2025 döneminde tapu harç gelirleri, önceki yıl ile kıyaslandığında yüzde 78 oranında artarak 62 milyar 373 milyon liraya ulaşmış oldu.